碧桂园10.12亿+29200㎡配建摘得滨江明星地块

原创新闻腾讯房产2017-08-05 08:32

[摘要]今日摘牌的明星地块位于滨江新区华盛路和龙腾路交叉口东北角地段,作为2017年滨江新城首宗地块挂牌出让,起拍楼面价高达5200元/㎡。

今日下午,碧桂园集团以总价10.12亿+29200㎡承诺配建住宅建筑面积竞得蓬江06滨江地块,碧桂园集团在江门开发有多个项目。

xxx集团10.12亿+x㎡配建摘得滨江明星地块

今日摘牌的明星地块位于滨江新区华盛路和龙腾路交叉口东北角地段,作为2017年滨江新城首宗地块挂牌出让,起拍楼面价高达5200元/㎡。经过多轮竞拍,该地块最后由碧桂园集团以总价10.12亿+承诺配建住宅建筑面积29200㎡成功摘得。经折算,按照综合毛坯造价约2800元/㎡计算,该地块参考楼面价9298元/㎡。(此楼面地价仅供参考)

据了解,今日合计有9个竞买人参与了这次地块拍卖。

群雄逐鹿 全城关注

据知情人士透露,本次竞拍出现多个“生面孔”,目标明确就是希望“落子”蓬江。

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16时开始,进入竞价阶段,16时38分土地总价突破封顶价格10.12亿。16点40分,“生面孔”出手跟碧桂园集团争夺,从承诺配建住宅建筑面积600㎡到29200㎡之间,两者互不相让,在最后竞价阶段,两家房企报价处于僵持状态,经过多轮的叫价,碧桂园集团最终以10.12亿元+29200㎡承诺配建住宅建筑面积配建,竞得该地。

滨江新区楼市迎来3.0时代

楼市分析师黄先生表示:“要是放在五年以前,该地块估计会被认为离市区远、配套不成熟等种种原因而流拍。当然,按照目前政策环境下,江门楼市这样的价格肯定是属于偏高水平,相信开发商的目光更多是放在两三年后的市场。同时江门滨江楼市即将进入3.0时代,未来的产品更值得期待。”

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裕隆基地产营销总监罗清朋认为:“自上月拍卖消息传出,鉴于该地块的自然、交通资源、区位优势等要素在目前滨江新区中当属数一数二,是真正意义上滨江区新城部分的核心地带,因此个人当时就判断地块会刷新江门地价新记录。如果该地块拍卖成绩不佳,则很可能意味着市场走势发生变化。至少现在来看,调控还没有把雄心勃勃的外来开发商吓走。”

究竟哪一个房企跟碧桂园集团拼到最后一口价?答案将于下一篇报道《滨江明星地块背后的故事》揭晓。

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