坚持就是胜利 鏖战6小时 江海明星地块土拍结果出炉

腾讯大粤房产讯(编辑伍俊杰) 又是一场拿地“拉锯战”,群雄逐鹿,备受关注。江海府西小区地块下午摘牌,江门市嘉瀚房地产开发有限公司(嘉华集团)以9.99亿元+19200㎡承诺配建住宅建筑面积竞得(江海12)地块。经折算,按照综合毛坯造价约2800元/㎡计算,该地块参考楼面价约8374元/㎡(此楼面地价仅供参考)。据参与拍地的知情人士透露,本次拍地有8个竞买人参与,网上报价十分紧凑。

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江海中心城区时隔近1月再推商住用地

作为2017上半年江门供应和成交量最大的江海区,于8月31日才拍出明星地块。此刻,地块编号为江门市区JCR2017-169(江海12)号国有建设用地使用权再次推出市场。地块于江海区府西小区地段新城路与科荟路交界西南侧,约79亩, 地块挂牌起始价为5.9亿元,折合起拍楼面价4090元/㎡。值得关注的是,该地块位于8月份明星地块的正北方,相比较而言地块位置更靓。

在江门主城区缺乏新增供应地的情况之下,江海拍地成为近期大热。目前府西片区在售新房较少,康城、江海碧桂园、君汇熙庭等一手盘洋房均接近销售尾声,余货不多。2018年江海怡景湾、帕佳图·双子星广场、明泰城、供销社项目以及嘉华住宅项目即将面世,出货量有所回暖。

延伸

而去年(16年10月)同期,超级大盘明泰城首推,部分优惠单位仅需5字头起。时隔一年,楼面地价顶破9000元/㎡,计算成本,未来销售价预计要破1.5万/㎡。

合璟华富总经理黄锦康表示:“江海区在轨道交通、高速、桥梁等基建工程方面有了很大的优化。优质的教育资源落地、商业体相继落成,提高了江海的人居环境水平,从而使整个江海的区位价值比之前提升不少。这次拍地符合预期,相信江海楼市迎来2.0时代。”

天鹅湾营销总监李松杰表示:“随着城市化进程的推进,政府大力发展交通建设,城市空间格局进一步提升。江海区已经逐步摆脱落后的形象,越发受到市场的欢迎。而连续7个月夺得区域网签销量冠军就是最好的证明,明年的江海楼市值得期待。”

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嘉华集团背景

嘉华集团旗下包括两间香港上市公司──嘉华国际集团有限公司及银河娱乐集团有限公司,其他主要成员公司包括仕德福国际酒店集团有限公司、嘉华建材有限公司,以及专责美国业务的Stanford Hotels Corporation及Cresleigh Homes。嘉华集团有逾200间附属公司,全球员工超过33,000人。

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