江门首家跨境商品直购体验中心将以实体店的形式进驻奥园外滩，打造一个集展示、体验、提货、售后服务为一体的平台。该体验中心内将有来自日本、韩国、澳大利亚、德国、荷兰等十多个国家的美食、饮品、日常用品、化妆品等。也就是说，江门、顺德市民在体验中心或登陆该中心的网站就可免税直购韩国面膜、德国美酒、荷兰奶粉以及台湾零食等。
新发展 新机遇
这次的签约会让楼盘商铺（商业地产）有了一个崭新的发展机会，2015年江门商业地产（小区商铺）仍旧是机遇与挑战并存。一方面来自电商的猛烈冲击，在互联网高速发展的年代，人们的消费方式也随之改变，传统商业模式需要进行历史性的变革；另一方面，从一线城市到二三线城市，商业地产、购物中心的总量过剩、同质化严重，很多项目面世不久便成为“空城”，更不用提小区内的商铺运营。电商与同行业间激烈的竞争让商业地产的发展面临着巨大挑战。当前中国商业地产市场可以用16个字做出描述：竞争加剧、密度加大；热度不减，难度不小。
当商品直购中心邂逅高档小区，房事君我看行！
体验式商业升级发展已成趋势
人们的消费观念和行为方式不断发生转变，商业地产（小区商铺）也将不断更新换代，更加重视消费者的购物体验。很多二三线城市的购物中心多打起了“体验牌”，将儿童游乐中心、食品街、艺术品等游乐体验项目搬进了购物中心，丰富消费者生活体验的同时，延长消费者在购物中心的停留时间，进一步带动周边业态消费。
江门创客投资有限公司总经理黎伟锋认为,电商和传统商业并非表现为竞争关系,而是一种相互促进、相互相生的关系,电商带来的核心影响是让传统商业变化更快。“电商改变了传统商业,让我们知道市场上什么最受欢迎,能够更快的做出反应。现在整个商业地产都在尝试改变,去迎合新一代消费者。多业态间的补充和互动让体验式商业升级发展成为趋势。
江门商业发展与区域化需求相迎合
2015年，江门商业地产项目的发展与运营在结合体验式商业需求的同时也要与区域化需求相迎合。楼盘商贸区已经不再简简单单是一个商业体，而是一个与所在城市、本地市场和本地居民深度融合的生活场所、服务场所、社交场所、文化场所。
奥园外滩成为珠三角地区第一个吃螃蟹的高档楼盘，随着江顺大桥的开通，顺德跟滨江新区无缝链接，更多顺德市民愿意到滨江新区消费购物。奥园外滩跨客城作为江门首家广东省审批通过的跨境电商试点单位，依托滨江新区试点政策优势，秉承“线下体验中心+线下购买平台”的O2O运营模式理念，消费者通过跨客城购买进口商品，即能确保100%正品，又能享受近30%的直购优惠，不但优化了百姓生活质量，更将交易地点从国外拉回了国内。
伴随江门首家跨境商品直购体验中心的入驻，富隆酒膳、联发酒家等品牌餐饮的落定，五邑小吃街的成型，奥园外滩吃喝玩乐购五大消费模式统一呈现，前景值得关注。
小区商铺邂逅商品直购中心意义非凡
江门青年创业协会秘书长梁南思告诉房事君，对于本次跟奥园外滩的合作，双方都希望相互配合将奥园外滩跨客城打造成江门市民最喜爱的购物处。即将开业的跨客城直购可以令不少江门、顺德市民省下不少金钱以及时间，因为跨客城能够降低物流成本，加快通关速度，减少销售环节。跨客城的开业可谓意义非凡，值得江门市民共同期待。
房事君了解到，简单看来，加上汇率优惠，香港的价格优势仍然存在。不过，如果只是购买奶粉、保健品的话，加上交通和时间成本，也并不划算了。 房事君粗略计算一下，去一趟香港，耗时至少2小时，遇上节假日，过关可能就得一两个小时，而单程价格至少90元；去一趟滨江新区，从老城区出发，30分钟左右就能抵达。
市民朱先生认为江门的跨境电商能享受一定额度下免征行邮税的优惠确实是江门市民之福。
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“出彩”成绩单 “忘不了”创新营销
如果要用一个词来形容即将过去的2015年上半年，我想“打了鸡血”应该是一个非常完美的诠释。
滨江楼市直接受惠江顺大桥通车
江顺大桥上周六试通车后，滨江新区与北新区可谓是首当其冲的得益者。对于推动“江佛一家”，受益最大的莫过于连接江佛的滨江新区楼市。
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