购房新政出台 鼓励新会置业
根据新会区住建局近日发布的新会区2015年促进房地产市场平稳发展的有关措施（试行）征求意见稿，为进一步满足居民自住和改善性住房的合理需求，稳定住房消费，促进房地产市场持续平稳健康发展，结合新会实际，制定10措施：下是较为重点3措施
一、对首次住房消费实施补助
为鼓励引导居民住房消费，激发全区房地产市场活力，对符合下列条件的购房人员，由区财政实施补助：
（一）对2011年5月1日至2016年8月31日期间本科及以上学历的普通高等学校毕业生，凭本人身份证、毕业证书和区住房城乡建设局出具的首次购房证明等材料，在新会区行政范围内购房可享受相应补助。其中，购买新建商品房的给予150 元/㎡货币补助，购买二手商品房的给予20元/㎡补助。
（二）对首次购房的新会区户籍居民，在乡镇购买新建商品房可享受相应补助。其中，购买144㎡以下住房，给予100元/㎡的补助；购买144㎡及以上住房的，按商品房交易总额的1.5%给予补助。
（三）对在新会区就业满3年、首次购房非新会户籍人员，在新会区行政范围内购房可享受相应的补助。其中，购买新建商品房的，给予100元/㎡的补助；购买二手商品房的，给予20元/㎡的补助。
二、调整住房公积金提取和贷款政策
（一）放宽提取住房公积金支付房租的条件。职工在新会区连续足额缴存住房公积金满3个月，可提取本人及配偶的住房公积金支付房。
（二）购买一手普通住房可用住房公积金支付首期款。
（三）五邑地区内跨区域自动还贷。
（四）放宽职工住房公积金提取条件。
（五）降低住房公积金首套房及二套房贷款首付款比例。购买首套普通住房，最低首付比例为20%
（六）提高个人住房公积金最高贷款额度。购买首套和第二套普通住房的，单个职工申请住房公积金贷款最高额度由25万元提高到30万元。
三、可拆分出售大面积商品房
对位于各镇的144㎡及以上商品房（别墅除外），房地产企业可根据市场变化和需求，在满足消防安全规划等条件的情况下，经新会城乡规划分局和施工设计文件审查机构审查同意后，可拆分为小户型出售。
优惠政策刚出台 有人欢喜有人愁
房事君马上联系新会住建局相关负责人，新会住建局相关负责人李先生表示，这个只是征求意见稿，有10天的公示期，新会市民有任何的意见都可以向我们这边提出，究竟是9月1日实施还是10月1日实施，我们这边还需要根据公示期间市民反馈的意见跟新会区政府反映，最后落实的具体时间还需待定。
新会购房，政府补贴的信息马上刷爆朋友圈，不少新会市民马上在朋友圈晒幸福“壮我新会，购房政府补贴，爱死你”、“按照政府的公示，未来购房有20000大元的补助，谢谢政府”。不过，有人欢喜有人愁，Q友“微风愁绪”在朋友圈感叹道，买不逢时。“刚刚在美吉特广场购买了人生第一套房子，还没得来兴奋，现在的心情七上八下，按照政府的红利政策，最少有15000元的补贴，买多几个家电都不在话下。”不少网友马上评论，江门的锦富汇景湾不是说三包吗？承诺签约后7日内无条件退房，如果新会的楼盘能够有锦富汇景湾的实力跟魄力，实行三包多好！“跟已经购房的市民达成协议，9月1日再签订协议，那不是更好吗？可惜新会的楼盘哪会这样做？什么通宵排队买楼，认筹才能看板房，房子都供不应求，还想三包，良心企业真的不多。”
对于刚刚于8月中下旬购房的新会市民，都存在相同的疑问，开放商能否“网开一面”将签约延迟到9月1日，这样既能让市民得到政府的优惠政策，又能让购房者感受开发商浓浓的爱。房事君咨询新会8月份开盘相关的楼盘负责人，对于是否会将签约延迟到9月1日，楼盘相关负责人都异口同声告诉房事君，这个还需由领导决定，而且这个只是一意见稿，还不是正式文件，暂时不方便评论。
新会乡镇房地产压力大 政策来得是时候
不少同行对于新会住建局出台“购房补贴”相当疑惑，新会一直是五邑地区楼市的领先者，无论是销售价格还是销售的数量都是很稳的，甚至出现供不应求的销售概况。
房事君联系上新会楼市资深营销人张泽顺，张泽顺表示，新会近几年的房价一直位列江门地区的榜首位置，主要原因都是新会楼市供应量一直供不应求，不少楼盘还在打地基，已经有200多市民咨询甚至认筹登记，新会乡镇居民到会城购房成为了常态，部分楼盘甚至出现乡镇客达到8成。镇部分区房地产存在库存量大的现象，政策来得很是时候，镇区购房均价在4字头，如果政策给力，部分镇区楼盘3字头就有成交，能为镇区楼盘添加“即战力”。
新会大泽南侨新城的营销负责人黄先生表示，政策十分给力，部分意向客户都表示等政策落实后再购房，对于购房者来说，15000元的补贴（100平方）真是优惠。
即将购入碧桂园山湖湾的周先生，看中山湖湾已经有3个月，准备9月入市，当听到新会购房有补贴，住房公积金适度放宽，惊讶地不敢相信，本身山湖湾的性价比已经很高，现在又有了政府的补贴，公积金又能派上用场，之前还想着家电如何是好，现在有了“政能量”家电都不成问题！
优惠政策来了 升价也不远了
新会楼价高企，不是一般市民敢想象的，旧城区新盘动不动就8字头，不过价格越高，却难不到新会的购房者，多少货量照样清。根据房事君从多方了解到的可靠信息，不久未来，新会楼市均价将会继续“升值”。部分楼盘得知政府优惠信息后，周五下午连忙开会讨论“对策”。
房事君周六日到新会城区楼盘一看，沙盘依然站满了人，市民梁先生认为政策优惠对他们购房影响不大，政策规定在城区只有本科生才有购房优惠，只怪儿子是专科毕业。该买房还是需要买房。
“八月份最后10天的销量应该很惨淡，意向客户都说等9月的通告再购房，不过既然政府这次这么支持新会楼市，相信市民都会在不久购房，毕竟优惠政策只是一年。”珑城半山策划黄嘉雯告诉房事君。
“有条件的新会市民还是尽早购房，新会城区的供应量本来就是供不应求，现在政府还推出购房补贴，虽然初衷是留住人才，为镇区房地产减压，去稳定房价，去库存。新会住建局也一直呼吁新会房地产同行稳定楼价，但是上有政策下有对策，新会城区的楼盘肯定会在金九银十猛打“150元补贴”，羊毛出在羊身上，优惠政策来了，升价也不远了。”新会资深房地产人士吕先生告诉房事君。
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“出彩”成绩单 “忘不了”创新营销
如果要用一个词来形容即将过去的2015年上半年，我想“打了鸡血”应该是一个非常完美的诠释。
滨江楼市直接受惠江顺大桥通车
江顺大桥上周六试通车后，滨江新区与北新区可谓是首当其冲的得益者。对于推动“江佛一家”，受益最大的莫过于连接江佛的滨江新区楼市。
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