上月中旬,新会规划局在该局网站发布了《平山小学校区扩建工程征集公众意见》,并在新会城区公共场所公示至8月28日。不少热心市民在网站公示留言表达意见和建议。从图示显示平山小学拟扩建校区,新建体育馆、教学楼B和C、行政楼、综合楼、艺术楼和负一层地下车库。

新会规划局相关负责人表示,新建建筑采用与保留旧建筑协调的立面风格,平山小学的规划设计方案符合《人民球场片区综合改造规划》和相关规划要求。

一、网友“专业级”意见一个比一个“犀利”

网站公示的规划方案,留下多条网友留言。

“第一,哪里会有学校的体育馆和教学楼合并在一块呢?上体育课时候,其他教室还用上课么?最基本的功能区分都不会,还谈什么设计呢?”

“第二,最基本的防火间距都不懂。行政楼与保留厕所之间间距只有2.38米,与另一栋建筑之间间距只有3.9米,这明显不符合多层建筑之间至少6米的防火间距要求。”“另外环绕新建建筑的消防通道呢?图纸完全没有显示。试问出了火灾事故,你们赔得起这些小朋友的性命么?”

“第三,教学楼C是东西向的,让这些小学生怎么上课啊?”

“第四,综合楼功能是什么呢?承担教学功能么?如果有教学功能,应该与拟建运动场保持至少25米间距,这个是国家规范规定的。”

“第五,教学楼层数太多了。《中小学建筑设计规范》第5.2.1条规定:小学教学楼不应超过四层。这条规范主要考虑小学生疏散逃生能力而定的。但规划图纸显示所有教学楼均为5层,这个明显违反国家规范。”

对于规划方案,众网友以犀利的专业意见予以质疑。


二、部门一一回应 市民仍不买帐

平山小学校长钟金海对媒体表示,按照我们学校的学生平均占地面积和学生平均建筑面积严重不足,比如我们现有的建筑面积只能作为教室使用,相关功能室几乎没有,所以我们很迫切需要对学校进行扩建。针对市民提出何不设立新校区?校方解释竟是主要是尊重冯氏后人的意见。因此教育部门决定在平山小学原址进行扩建,以满足学校的办学需要。

对于市民认为扩建是否会影响历史建筑?负责设计扩建方案的建筑师冯耀堂则认为,他们在设计的时候,已经充分考虑历史建筑保护问题,因此,新建建筑将采用与保留旧建筑协调的立面风格。遇到的主要问题是,地处环境比较敏感,还有一些历史建筑。这对于他们设计院来说,需要非常谨慎的考虑设计方案。建筑设计上,大家严守建筑规范,按照国家规范设计方案。具体设计已经通过有关规划部门的认真审核。

而到底扩建工程何时动工,新会规划部门表示,会在充分考虑公众意见的基础上,加快审查,力促项目早日实施。

“平山小学要继续办学,就按现规模就好了,新投放的公共资源应引导城市居民向新的发展区转移。”更多的网友在反对扩建的同时,支持平山小学在新建学校。“南新区规划多个住宅居民区,配套新学校理所当然,江门的紫茶小学、范罗冈小学这些重点小学早就已经这样做了,在新区建了分校,既可以满足市民需求,也大大有利于疏导交通堵塞。”

三、 新会能否将两所品牌学校分校搬到南新区

江门的滨江新区跟北新区成为了不少江门市民置业的选择,可是新会的银洲湖区域以及南新区的发展却往往不如人意。“上世纪90年代新会南进大方向没有错,错在规划。规划上新市区和工业区混淆不清,没有采用滚动式向南延伸,而是在时机未成熟时就直接跳跃到了银州湖边,更为要命的是,在新旧城区连接之间竟然规划为成片的工业区,这是令人无法理解的。如今,新会适当调整规划,城市重心沿启超大道南移,无论对于拉大城市格局、提升城市品位的近期目标,还是远期发展方向,其正确性都是毋庸置疑的。”熟悉新会发展的房地产人士张先生告诉房事君。

银洲湖区域发展前景无限,但囿于交通以及教育生活等基础设施的落后,该区域的潜力还没有被激发出来,缺乏科学规划也影响了该区域未来的发展和提升。

吸引更多新会的市民到新区置业,不是几位领导向我们市民阐述新区有多美,新区未来有多壮观,10年前,我们跟着区府来到了今古洲置业,10年过去了,说好的教育配套没有,说好的生活配套没有,说好的医疗配套也没有,人生有几个10年。平山小学扩建只是一个“导火索”,我们新区的市民真的希望政府能将10年前的“承诺”兑现。如圭峰小学,葵城中学,陈经纶中学,与其投放更多的资源去修公路来‘治标’,不如以在新区建分校的方式去限制并缩小原校区规模来‘治本’。居住在新区的市民陈先生告诉房事君。


  四、独家回应:超级名校即将进驻南新区

对于平山小学扩建的问题,房事君马上联系上新会区教育局,教育局相关负责人表示,近年来,新会区义务教育均衡发展工程取得了一定实效,教育资源布局、教育基础工程建设等工作将进一步优化和加强。新会区政府将南新区名校规划作为教育重点工程之一,引入民资办学,规划面积约250亩,总投资约5亿元,建成后预计可提供优质学位6000个(含小学、初中、高中学历教育,国际教育和幼儿教育)。能满足辐射区域群众对幼儿园、小学以及初、高中阶段优质学位的需求。目前该项目已完成投资方评估,进入办理用地手续和学校筹建阶段。

得到教育局这个消息之后,房事君马上联系南新区楼盘负责人,根据多方消息核实,超级名校的位置就是当年新会一中南新区位置,由于多重原因,新会一中南湖校区没有落实,不过现在看来,超级名校进驻南新区完全可以弥补当年的遗憾。当然最高兴莫过于南新区以及部分银洲湖小区的居民,因为当年的承诺终于“兑现”。