轨道时代的来临使得江门重回珠三角主流轨道,在深茂铁路、各类城际轨道、港珠澳大桥、深中通道等区域交通设施建设背景下,江门的通达性大大增强,加上富裕的用地空间和深厚的产业基础,共同将江门推向新的发展起点。本次规划以江门市域分析为基础,对东部“三区一市”进行空间战略研究,重点对接广佛,融入珠三角核心圈层,并为下一轮城市总体规划修编提供前期指导。按照新形势下江门市域分为东、西板块的架构下。

一、 交通配套策略升级

高速公路:完善高速公路格局,在原有总规高速公路网络的基础上,新增西部高速走廊,衔接广佛地区的珠二环高速。快速路:重点打通江门大道“双Y”通道,新增西部纵向快速通道,满足城市西拓及产业外移。

铁路:在现有广珠城轨、广珠铁路、深茂铁路等铁路网格局下,近期建议对广珠铁路进行客运化改造,远期根据客流基础修建复线,以高铁形式接入江门站。

从战略规划上,江门将确定交通枢纽:着力建设两大枢纽,即江门站(珠西客运枢纽)、鹤山站(货运枢纽)。而在公共配套上:

市级公共设施布局体现区域协调和融合,打破行政界线,将设施向新区引导,打造市级公共轴(江门大道公共服务轴)。而公共设施的布局将促进产城融合;另外加强公交建设使公共设施更利于市民使用。

另外加强公交建设使公共设施更利于市民使用。


二、规划亮点多 市内城轨5年内运行

对于本次发展战略规划,最大的亮点在于未来的4条城市轨道线。

1号线:会城—江门—棠下—雅瑶—沙坪

2号线:会城—礼乐—外海—江门—棠下

3号线:江门—杜阮—共和—司前

4号线:司前—大泽—会城—三江—古井

房事君联系上江门市规划局总工室相关联系人陈小姐,陈小姐表示未来的4条城市轨道线是否会建造,暂时还不是很清楚,这是该局按照城市规划工作安排,组织编制完成了《江门东部“三区一市”城市空间发展战略规划》的草案。现正进行对相关事项进行公示。凡是对本规划草案内容有意见与建议的,可在公示之日起三十日内通过以下方式,以真实姓名及联系方式向该局提出申述。对于本次的规划更详尽的资料,建议房事君联系发改局相关科室。

房事君以市民的身份联系上江门是发改局相关科室黎主任,黎主任表示本次的规划在公示期没有极大的反对的意见,可以向上一级批复,如无意外,最快5年内,江门东部将实现30分钟生活圈。未来的市内城轨将会全部纳入高铁系统,将位于新会的江门南站打造城珠西客运枢纽。

不久的未来,江门南站将改名为江门站,而现在的城轨江门站也将改名。

三、 交通一体化 促进江门同城共融

市内轨道交通的开通以及升级,有利于江门迅速融入珠三角经济圈,加速兑现江门原有的“洼地效应”的提法。对房地产而言,轨道交通的升级,有三方面的作用:第一,加速城镇化,利好江门东部楼市产品去化;第二,加快与周边大城市互通,固定资产价值长期向大城市看齐,利好房地产整体业态;第三,交通便利,利好产业集聚和人才流通,长期受益于经济基本面,支撑房地产购买力。