万达进驻新会带来怎样的机会与挑战
关于万达广场进驻新会的传言由来已久。在新会商业地产快速发展之际，已在全国90余座城市落脚的万达广场入驻南新区，这不但是万达对于新会的肯定，也是新会房地产发展乃至城市发展的一个良好契机。
每到一座城市，万达总能成为一座城市的焦点。如今，万达即将进驻新会，在南新区建设万达广场项目。项目的建成，对新会商业、房地产业等行业的发展将产生怎样的影响？对城市商业格局的变化将带来怎样的冲击？对新会楼市的发展布局将带来怎样的机会与挑战？
让我们就以上一系列问题，展开几个猜想……
猜想一：万达广场商圈会否独领风骚？
作为中国商业地产的航空母舰，万达集团以无可置疑的态度强势领导着中国商业地产的走向。对于任何一座城市而言，无论是北上广，还是诸如江门这样的三线城市，万达广场所在地必然将成为整座城市的潮流风向标甚至是地标式的商业中心，这一点毋庸置疑。
现在，新会也将有自己的万达广场这一消息已经被证实。单从万达广场著名的广告词“万达广场就是城市中心”来推测，未来，万达广场所在之地必然形成一个全新的商圈。
城市发展靠经济，经济发展靠商业。万达集团虽然是中国本土企业，却在不到30年间跻身中国500强企业综合榜它从商业类型到经营模式都采用国际先进理念，强调商业发展的高端性，对于新会来说，无论是商业服务类型还是服务标准都将得到改善，使新会商业发展能够走向世界。
至于万达广场商圈是否会一家独大，独领风骚，从新会几大商圈以往的发展事实来分析，可能性极大。未来，万达广场商圈将会更好地服务于南新区以及老城的居民的生活，为他们又提供了一个休闲购物的好去处，居民的生活品质将得到提升。而其他镇区的居民，也将享受到各自片区商业综合体的便捷商业服务。
猜想二：万达广场是否会带动地产发展？
“万达广场很棒啊，要啥有啥！”、“万达来了，周边的房子也要升值了吧！”周五一整晚万达广场入驻新会的的信息已经在微信朋友圈里疯传，诸如此类的猜想和讨论成了市民们茶余饭后的话题，透露着市民对万达的期待，以及对区域前景的美好憧憬。
万达广场落户新会，最为激动与欣喜的肯定是广大追逐潮流的新会人，虽然新会不乏大型购物中心，但却没有一个能够实际与国际潮流接轨。万达广场一直以来的定位是集高端住宅、休闲娱乐、商业中心等为一体的重量级城市综合体，国际各大知名品牌势必会随其一同到来，为大家带来完全不同的服务体验，让新会与国际接轨，真正站在时尚潮流的最尖端。
万达广场项目的打造，势必会吸引不少购房者考虑在其周边的楼盘置业，周边楼盘升值空间巨大。那么，其周边碧桂园、南门广场、南湖壹号等楼盘势必将成为购房者置业选择的热门。
万达广场落户新会已是事实，以下三大影响也是注定的：一是凭借万达强大的资源整合能力，为其所在区域的繁荣和成熟带来质的飞跃；二是这一地标性的大型商业旗舰，也将为新会带来一座新地标；三是万达广场的落成，也意味着新会多中心发展的城市蓝图开始实现。
猜想三：万达来了 新会人捱高价房的日子将继续
众所周知，新会部分房企楼价比江门还要贵，万达进来之后，新会的房子是否会突破1万元大关？房事君认为可能性很大，新会刚刚又有地块流拍，一边是疯狂的高楼价，一边是流拍。新会的土地交易市场几乎让市民看不懂。未来三年新会市场的楼价将会像脱缰的野马一样飙升。能控制这样的局面就看看江门相关部门能否将土地指标“还给”新会。
猜想四：为新会市民带来品质悠闲服务
除却酒店配套方面的问题，房事君认为特色高档餐饮缺失也是新会服务业的软肋。一般贸易客人来到新会，都是带其到酒店进食为主，万达酒店更适合三两知己相聚，或者年轻人寻食。而新会现在的中端消费场所—步行街商圈一带，也因停车难等硬件因素让高端消费者望而却步。今年新会星汇广场开业，步行街商圈也成了大家的购物天堂和饮茶的好去处，但却出现了停车一位难求之情形。
而对于这一系列的服务性配套问题，江门各大建设中的综合体相关负责人均表示，将会为新会市民带来品质的悠闲服务。据了解，新会万达广场的小区配有2000个以上停车位，相信能极大程度上缓解高端消费场所停车难的局面。
以上仅仅是房事君基于现实情况的一些猜想，万达广场究竟能与新会擦出怎样的火花，我们一起拭目以待。
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