上周三，ND媒体率先报道了“三区一市”公共服务设施规划(2015-2020)出炉并以未来5年新增小学70所的题目吸引了江门市民以及相对应媒体的“跟风”，房事君一直没有将此次规划列进第一房线的内容，因为房事君真的不想“蒙”着写稿，连续三日上江门市规划局的官方网站看此规划新闻的时候，6张图片都因为网络故障显示不了。房事君就不明白了那些媒体是如何透过“千里眼”看到未来的规划的？或者正如朋友说的，“千里眼”就不会啦，唯一就是复制ND媒体的报道，但麻烦你复制，请你也有个度。
对于江门规划的一份的执着，房事君周四联系上了江门规划局相关科室的陈小姐，并向其反映出问题。对此，陈小姐表示，网站的问题已经向上面的领导报告了，正在对图片显示不出来的问题进行修复，29日就能显示出来。对于去哪里可以观看这些“珍贵”的图片，陈小姐建议房事君驱车到五邑华侨广场的规划博物馆查询。
没图没真相，通过房事君积极努力终于拿到了本次公共服务设施规划图。
规划公示了“三区一市”公共服务设施布局规划，以适应“东提西进、同城共融”新的发展战略，未来五年内，以江门大道为公共服务发展主轴，以蓬江区为核心区，江海区、新会片区、鹤山城区、鹤山工业城、银湖湾为公共服务设施发展的重点片区，以各镇区为公共服务城乡均等化的立足点，引导城市公共服务设施整体发展，形成“一轴、一核、五片、多点”的公共服务设施总体布局结构。
一、 未来5年医疗规划有惊喜
今年是是江门市规划局成立21周年，这次规划提出的公共规划的惊喜确实值得市民期待，事实上，这是全部江门五邑市民的大礼。
改革开放以来，广东特别是珠三角地区经济发展迅速，广州、深圳、东莞、佛山、中山等地经济迅速崛起，给江门经济发展带来了不少的压力。不少市民担心江门掉队，在广东及珠三角地区的地位会日渐下降。未来5年，江门市的公共服务体系若能按照《规划》实行，实在是江门市民之福。
据介绍，蓬江区将规划新建3家，其中一家为综合医院银葵医院，另外，在滨江新城规划新建一家综合医院以及在杜阮南片区建一家专科医院。此外，江门市中心医院、白石正骨医院则现状扩建。
江海区，将新建两家医院，加上现有的两家医院，未来该区将有4家医院。其中，新会区方面规划新建三家综合医院，分别位于双水、三江、银湖湾；南新区规划新建新会区中医院；在江会路片区规划新建新会妇幼保健院新院。
二、5年新建70所学校源于“北展南拖” 甘化片区将引入名校？
不少市民看到“5年新建70所小学都十分惊讶，江门是否真的能在这么短时间建设那么多小学，房事君在认真观察规划局对三区一市小学布局规划图，发现此次的规划都在遵循市区空间发展策略：北展南拓、东联西带、强化中心、沿江出海。熟悉江门规划的张小姐表示，比较重要的还是“北展南拓”，此次小学规划也是按照这个步伐去建设小学，之前政府一直讨论引人才，那引进人才，如何能留下人才，优秀的小学的资源就是一个最大的保证。从小学未来的分布来看向北可依托滨江新区和江沙工业走廊建设拉动城市向北发展，主动接受广佛都市区的经济辐射和产业转移，重点发展区域性居住、旅游、现代制造业等产业，提升市区的服务地位和产业基础；向南可利用市区南部银洲湖地区良好的港口条件和广阔发展空间，大力发展能源、重化工等临港产业和物流业，加强与港、澳地区的经济联系，发展外源型经济。
在本次规划中，有一项规划内容让房事君留意，那就是在规划编号为14的小学里（已通过），地址在北街甘化片区，规模为30个班，学生人数为1350人。今年的两块明星地块都是出自甘化片区。甘化片区具有重要文化价值的地块，且与目前江门发展珠西智谷、东部战略、游艇旅游发展等多个大型战略项目相衔接，具有非常高的标杆意义。甘化片区未来还可以拿出约400亩的房地产发展用地，所以片区整体改造完成，应该可增加8000户近3万人居住。江门房地产资深人士吕先生认为政府加快路网、商业、教育等配套的速度，将有利于片区整体发展。虽然暂时还没有一所名校进驻，不过通过本次规划的信息来看，未来甘化片区引入名校只是时间的问题。
三、 小学就在家门口 楼盘将升值？
不夸张的说，近几年江门学区房价格的上涨速度，可谓突飞猛进，尤其是北新区，一些条件稍好的房源，从原来的5千块钱一平方米，涨到如今的8千至1万一平，即便是一些小户型，条件差的老房子也是涨幅惊人，十几平的老房子卖个20万都不是问题。
未来几年小学生只能就近入学，大家预想的学区房飞涨的状况有可能出现。 有业内人士表示，受今年江门楼市积极的影响，学区房的成交也受到一定影响，今年学区房的价格涨幅比较稳定，基本在5%～8%左右，跟正常二手房涨价的幅度有点多。
市场的影响是一方面，家长心态的转变也是学区房升温的一大重要原因。有接受采访的家长表示，现在江门市区实行100%的小学划片就近入学，大家都是就近接受教育，所以如果能去到一些名校，对孩子肯定是好的。只要在经济上压力不是太大，都是以学区房为主。
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