【解读】

入户花园——有横向入户花园过渡，左通次卧，右通客厅。可用于储物；冬天还有利于保温；来客无法直接看到客厅，私密性杠杠的。装饰得怎样，也将充分展现主人家的审美和眼光。

客厅、餐厅——阔绰的通道让餐厅和客厅形成充分独立的空间，不枉为196平奢华户型。客厅阔绰，可以布置钢琴或壁炉，增添情趣；带大大的观景阳台，采光棒棒哒，还能充分外观赏中心园林景色。餐厅的设计保障了独立性和功能的完整性，宴客很方便；带观景阳台，可改造成多功能室；两个大阳台前后相对，利于让凉风穿堂而过。总之就是倍儿棒！

厨房——餐厅外接厨房，厨房外接生活阳台相连，采光不错。据目测，阳台不止3平米，放了个洗衣机还有很大空间，可以用来储物哦。L型厨房，过道较长，显紧凑。

卧室与浴室——卧室分布于客厅和餐厅两侧，动静分区得当。其中一个次卧在入户花园左侧，入门左侧是衣帽间，右侧是浴室，浴室门口向着过道，利于避免让湿气进入卧室，保持卧室干燥。一条通道通向右侧的两个卧室和书房。挨着客厅的是次卧，不带浴室，有转角大飘窗，板房改造成了兼具休憩、阅读、储物功能的空间。主卧位于走道尽头的最私密处，带大飘窗，迎电视入室；对面是浴室和衣帽间，带双马桶、浴缸；干燥有保障。书房挨着浴室，空间几乎能改造成小卧室。

主次、动静分区——动静分区明显，主次地位分明。

通风与采光——7幢位于中心位置，一字楼设计，楼间距较阔，前后无遮挡；南北通透，通风性能好。

【亮点】

动静分明；飘窗利用得当。

【吐槽】

挨着客厅的次卧没有浴室，需要和主卧共享浴室；厨房略显紧凑。

【踩盘感受】

如果你没有车，可以坐22路公交去，直达保利家门口。可是，回来的时候就不知道在哪儿上车了——站点标识不明显。

【最新动态】

保利大都会最新开盘二期第5座洋房，面积90-120平；二期第7幢中央洋房两梯两户，户型面积196平，精装样板间已对外开放；二期第2、6栋洋房高33层，两梯三户，面积120、140平；二期11幢洋房高32层，两梯四户，户型面积为90、120、140平；第19幢洋房高11层，一梯四户，三房至四房设计，户型面积包括90、120、140平；第20幢洋房，面积90-120平，三房至四房设计。

项目电话：400-700-1234 转 631983