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在大湾区的背景下，江门集结了人才物的多资源。江门的地理位置优越、交通便利和越来越多的大品牌开发商进驻江门区域等因素，让江门楼市拥有了全新发展的机会。更多外区客户会关注江门洼地，更多选择在这边置业发展。品牌开发商进驻后，虽然江门楼市竞争力越来越激烈，但蓬江区发展潜力还有很大的空间提升。对于下半年楼市，本人认为将回归理性，但投资客、刚需自住和改善自住条件的需求继续存在，随着置业资格门槛越来越高，下半年量价稳步增长，大湾区下江门楼市越来越好，下半年是购房好时机。
粤港澳大湾区是势在必行的，改革开放以来，已经形成了成熟的经济体，现必须整合片区资源，形成经济发展的新动力；而整合大湾区有助平均拉动发展，增加发展机遇。
大湾区概念对江门楼市是阶级化上升，江门大道、珠西枢纽等等一系列交通利好已打通江门的任督二脉，而且江门的居住环境、生活质素等等并不落后其他城市，不难看出江门的竞争力是越来越强的。
按目前供应量来看，下半年去化周期已不长，成交量应该会下降；而根据供求关系，预计下半年江门楼市的价格还是会稳步上升的。
粤港澳大湾区城市群的提出，应该说是包括港澳在内的珠三角城市融合发展的升级版，从区域经济合作，上升到全方位对外开放的国家战略;这为粤港澳城市群未来的发展带来了新机遇，也赋予了新使命。
而江门作为粤港澳计划中第三阶梯城市，江门“承东启西”，与广佛、深港形成粤港澳大湾区的“黄金三角地带”，有助于推动新型城镇化进程的发展与完善。
共建大湾区优质生活圈，以改善社会民生为重点，打造国际化教育高地，完善就业创业服务体系，促进文化繁荣发展，共建健康湾区，推进社会协同治理，把粤港澳大湾区建成绿色、宜居、宜业、宜游的世界级城市群。大交通建设为出行带来更便利，区域城市的融合为生活、工作带来更便利，产业发展为经济增长带来新希望与保障力，核心及卫星城市的大建设为居住质量带来新改善与提升，每一项都是利国利民利己。
国家的粤港澳大湾区概念将珠三角城市群提升到了国际化的层面，以东京、纽约、旧金山等湾区城市为楷模进行改造，对粤港澳三地来说都是一个更好的发展机遇。
江门相对于珠三角来说可谓是后起之秀，大量的土地储备和四通八达的交通网路将吸引奥港澳三地的投资者，相信发展潜力无可限量。蓬江区作为江门的中心城区，发展势头必然比其他地区要强，来自广州、佛山、中山等兄弟城市的投资买家也会以蓬江区作为投资首选。未来江门或会以辅助居住城市为发展方向，相信楼价依然稳步上升。
在粤港澳大湾区的包装后，江门的整体知名度大大提高，各城市群的联动也大大增加。江门在基建和环境等因素的影响下，外来人员拥有了归属感和认同感的同时，产业整合、资金和人才的流入让江门楼盘受到青睐。江门有许多优质的楼盘吸引下，外来人员到江门工作和置业是整体上升的趋势。江门下半年的楼市预计保持平稳。但对比粤港澳大湾区其他城市来说，江门是楼市的价格洼地，值得投资。
江海始终处于江门价格洼地，且未来5年江海区的供应量较大，相信江海区楼市的发展空间会更快。而府西小区作为江海区中心，地理优势很大，城轨无缝对接，更是府西小区发展的一大利好因素。
现时江门的生活品质在逐步提高，整体环境建设和路网发展都持续发展，而粤港澳大湾区概念的提出对于江门来说是一个很好的机遇，相信不久的将来，江门楼市发展的前景也会越来越明朗。
10年前，江海楼市初起步，是江门楼价低洼地，但是由于当时市民区域敏感度较高，所以蓬江区始终是江门人的首选。10年后，随着交通路网贯通和城市发展，江海楼市的竞争力在近年飞速发展，生活基础配套、教育资源等等逐步完善，江门人对江海的信心也大增，加上价格的差距，越来越多人都会选择在江海置业了。
粤港澳大湾区的概念已经出台一段时间了，政策绝对是利好的，为了匹配大湾区概念，相信各项目产品一定会逐步走向更高端品质，但是毕竟政府未出台具体的细则和发展规划等等，所以现在都是先做好基础工作，为未来的发展做好准备。
江海区的基础配套设施逐步完善，片区未来的规划发展也十分明朗，加上越来越多的品牌开发商进驻，让整个片区的生活品质也相对提高。站在客户的角度，从以前的本地刚需客，到现在很多新会、中山古镇等周边片区的客户都希望能在江海区置业，可见江海区的发展势头不比滨江新区差。
粤港澳大湾区概念的落成，珠三角交通路网的利好都为江门房地产市场带来了质的飞跃，而且江门的限购政策相对温和，在之后的项目营销策略都会跟着这个概念走的。
今年江门楼市量价齐升，江海区性价比尤其突出，上半年数据显示，无论成交量还是价格方面都呈上升趋势。但相比蓬城片区和滨江新区，价格还是低1-2成，所以江海区竞争势头相当强劲。而且江海区即将有新商住地块推出，估计也能创江海区地块成交的新高。
粤港澳大湾区话题不断升温，江门最大的优势主要在于土地储备，发展潜力也是比较大，相信城市化进程会更加高，对于房地产项目也十分有利，而以后未来项目的宣传方向也会紧贴粤港澳大湾区概念的。
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