1
[聚焦] 今起住房公积金政策有调整!4大变化须知道
2
[新闻] 江罗、广中江高速将开展流动测速
3
[关注] 用营销伎俩制造楼市恐慌的行为该管管了
4
[民生] 商场这几个危险角落 当父母的千万要留意
5
[看房] 星海湾华庭全新1栋已开售 均价7700元/㎡
6
[购房] 南侨华府在售电梯公寓现楼 3300元/㎡起
7
[数据] 3月1日市区住宅网签78套 均价6830元/平

狼来了!深圳客终于杀到江门

[摘要]前日,碧桂园集团拿下甘化地块,继续扩大在江门的地图,对于明年江门楼市来说,蓬江区很难再有7字头的楼盘。“万元时代”一步步向我们走来。

腾讯大粤房产讯(编辑 伍俊杰)前日,碧桂园集团拿下甘化地块,继续扩大在江门的地图,对于明年江门楼市来说,蓬江区很难再有7字头的楼盘。“万元时代”一步步向我们走来。越到年底,就越多的市民在问江门的楼价这么高,真是有人会做接盘侠吗?本期第一房线我们来分析一下接盘侠的存在性,投资客真的来了吗?

深圳客开始嗅到江门的肉香味

2015年10月,中山楼市从寂寂无闻到“上了央视”,皆因深圳客的疯狂抢房,根据不完全统计,中山各区域的楼市均价基本上“翻了一番”,火炬开发区的某些楼盘更是接近1.5万/㎡。但是随着一系列的政策出台,不少深圳客开始注意到中山的楼价已经高于他们心里的预期,如何找个更好的投资热点成为不少深圳客需要思考的问题。

狼来了!深圳客终于杀到江门

房事君在江门市场发现,不少楼盘开始跟深圳的渠道商在沟通,开始落实深江看房的专场。外海大桥旁的某一楼盘每到周六都有不少深圳B牌的车辆停放。通过楼盘内部人士的了解,这些粤B牌主要都是过来江门看房的。而在一些江门在售的商业广场里,深圳客户也开始发力,根据房事君了解,深圳客户投资首选条件是交通便捷。

新会大鳌成深圳客新目标

“横栏西”可能对于任何一个江门人来说都是陌生,但是对于深圳客来说却是一个不一样的感觉。横栏作为中山一个比较小的镇区,无论从经济上还是区位上都不是特别地突出,但是横栏作为深茂铁路沿线站点,一系列的利好消息得到发酵。作为最靠近横栏的镇区,江门市新会区大鳌镇成为了深圳客又一个选择。落于与中山一水之隔的大鳌岛上,有着不一样的区位优势,大鳌岛在中山与新会之间是西江最大的内岛,也是美丽的世外桃源。中开高速、深茂高铁、中江高速将通过于此。

狼来了!深圳客终于杀到江门

“去年到中山买房的第一波深圳客大多低价入手,现在他们怎么卖都是赚的,但现在中山热门区域的楼价(尤其是热门区域)上去的确实有点快,这样一来现在才来中山买房的外地客肯定会有一定的观望情绪,至少这抢房的热情和冲动没有之前强烈了,考虑的事情也越来越多。横栏西作为深中购房的一个新概念,让不少有意愿投资中江区域的客户多了一个选择”作为过去一年多专业操作深圳客到中山购房的渠道营销商、深中购房网总经理李宪锋告诉房事君。李宪锋坦言,目前深圳的城市财富效应大幅推升了当地房价,而如今中山、惠州、东莞等地的房价之所以走高,很大程度上也与深圳客的购买力 “托底”离不开关系。反观现阶段如果单纯依靠本地购买力的话,目前临深片区的这个价格水平确实较难维持。

“有鉴于目前深圳客对于价格承受度上限的若隐若现,目前我们在为开发商项目提供意见时,大多都建议其要在定价与去货速度间取得平衡”。李宪锋预计,从短期来看,深圳等一线城市楼价仍将处于高位,加上周边交通规划利好的逐步兑现,周边市场对深圳客的吸引力仍将存在。

深圳客:珠西枢纽值得投资

上周,两台粤B的大巴车来到大鳌岛上的楼盘,不少深圳客对即将投资的楼盘都是蛮有信心。“出发之前我们都是做了功课才过来,横栏西这边基建都在搞,西江岛内的环境还是很美的,投资最重要还是看升值空间,枢纽新城江门站的利好是我们尤其看重的。”深圳投资客朱叔告诉房事君。

而另外一位看房团的团友则告诉房事君,从大的区位层面来讲,珠西综合交通枢纽往东可以承接长三角、往近处看就是加强珠江口东西两岸的交流,打通往粤西的关键通道。新会的房地产潜力真的很大。

狼来了!深圳客终于杀到江门

业内人士:深圳客来了,春天还会远吗?

楼市分析师黄先生认为,2017年江门楼市能否继续步步高升,外围投资客户将显得格外的重要。如果深圳客或者珠海客将目标转移到江门地区,那么明年江门楼市的走势将会延续今年的强势。

本期第一房线就到此,对于明年江门楼市,各位网友又是怎样看待,不妨留言跟我们一起探讨。

正文已结束,您可以按alt+4进行评论

标签: 深圳客

热门推荐

看过本文的人还看了

看房 给你温馨的家
扫描左侧二维码即可下载“看房”手机客户端,同时支持iOS、Andriod系统;
重点城市楼盘优惠、报价、找房、参团、买房一手在握。
 
在这里,读懂楼市
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产官方微信;
您也可以在微信上搜索“腾讯房产”,获取更多房产资讯。