江门滨江地块拍卖结果出炉 楼面价9144元/平方米

今(13)日下午,骏景湾地产以总价5.7亿+78倍(200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位)竞得蓬江31滨江地块,骏景湾地产在江门已开发多个项目。

江门滨江地块拍卖结果出炉 楼面价9144元/平方米

今日摘牌的地块位于滨江新区河滨新路与龙腾路交叉口东北侧,作为2017年滨江新城第二宗地块挂牌出让,起拍楼面价高达5797元/㎡。据了解,今日有6个竞买人参与了地块拍卖。经过多轮竞拍,该地块最后由骏景湾地产成功摘得。经折算,按照综合毛坯造价约2800元/㎡计算,该地块参考楼面价9144元/㎡(此楼面地价仅供参考)。

江门滨江地块拍卖结果出炉 楼面价9144元/平方米

停车位成竞配指标

本次地块依旧采用"限价+竞配建"方式进行竞拍,当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为承诺为政府配建住宅建筑面积。

江门滨江地块拍卖结果出炉 楼面价9144元/平方米

另外,本次土拍还增添一个“新玩法”,配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给蓬江区人民政府。

滨江新区楼市迎来3.0时代

楼市分析师黄先生表示:“要是在五年前,该地块估计会被认为离市区远、配套不成熟等种种原因而流拍。然而按照目前政策环境下,江门楼市价格肯定是属于偏高水平,相信开发商的目光更多是放在两三年后的市场。同时江门滨江楼市即将进入3.0时代,未来的产品更值得期待。”

裕隆基地产营销总监罗清朋认为:“该地块的自然环境、交通资源、区位优势等要素在滨江新区拍卖地块中当属“魁首”,是真正意义上滨江区新城部分的核心地带。从6家开发商积极参与拍卖中可以看出,楼市调控还没有把雄心勃勃的外来开发商吓走。”

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