御品雅苑占地20498平方,建筑面积71578平方,容积率2.75,总户数444套。住宅围绕中心园林排布,力求每户都获得较佳的通风采光之余,尽可能饱览到小区的园林景致,营造最舒适的生活环境。小区的中心花园采用“一心多点”的设计理念,中心绿化组团连结主入口广场、健步小径、以及近7000平方米绿化面积、泛会所设置多种活动设施,如乒乓球台、健身器材、儿童乐园等,令业主休闲活动空间更丰富多彩。
御品雅苑住宅楼主体楼高为16-18.5层,以两梯两户为主,两座两梯四户,全部正南北向朝向。楼体外立面采用现代风格设计,线条简约明快,以浅黄色为主调,更显温馨舒适,而且还可以保持楼宇外观的历久常新。小区特别规划了负一层车库,共467个车位,车位比例超1:1,而交通设计上,小区采用了人车完全分流的形式,行人由主入口经中心花园到入户大堂乘电梯上楼,而驾车业主则在车库停车后直接乘电梯上楼,全人车分流设计保证了小区交通的顺畅,令居住环境更舒适,安静,保障业主日常出入的安全。在物业管理方面,小区提供24小时管家式物业服务,采用智能一卡通系统,刷卡进出车库以及业主专属楼栋的电梯,全方位保障业主生活安全及私密性。
建筑面积约131.68㎡ 三房两厅三卫
御品雅苑3栋02户型建筑面积约131.68㎡ 三房两厅三卫(点此查看样板房实拍)
第76期户型点评已经为大家介绍过御品雅苑6栋05/06户型,建筑面积约99.95㎡,这次为大家点评03栋02户型,建筑面积约131.68方。
走进样板房,右边是一个约14平的入户花园,空间宽敞。经过入户花园后,左边是饭厅,厨房连接生活阳台和公用卫生间,功能分区明确,动静分离。客厅延伸景观阳台,南北对流,采光度良好。
三房加入户花园可打造成四房,因入户花园采光度一般,将其改造成书房、棋牌室或杂物房更合适。儿童房设计成榻榻米,增加空间的利用率。次卧和主卧的飘窗均全面积赠送,而且都带有套间,私密性高。主卧朝阳,方正实用,全放通透明亮。
小总结:整个户型南北对流,采光度良好,功能分区明确。双阳台都属于半赠送面积,双套间,房间私密性高。
销售情报:御品雅苑10月25日全新板房对外开放。在售3、5幢洋房,剩少量单位,均价8600元/平,建筑面积约130平。御品雅苑6、7幢预计10月中收筹,户型主要是100-140平方三房至四房。1、2幢已售罄。 [优惠链接]