此次拍卖最终价格比原始起拍价高出约1500万，不少市民推测这预示着老市区楼盘将迎来新一轮的春天。业内人士同时表示，近几年老市区内小地块成交楼面单价均处于较高水平，说明市民在置业方向上还是偏好选择老城区。
视线移置2013年6月13日，市建局公布《江门市中心城区（蓬江、江海区）住房建设规划》当中表述，将江门中心区域用地划分为六大重点区域，分别为双龙片区、杜阮东区、滨江新区、良化北街片区、江海中心区和外海西江新城。现今时过两年，这些重点规划区域在发展上是迈向一个新台阶，亦或始终原地踏步？是否会对市民在新旧城区置业选择上产生影响？本期第一房线，我们通过采访几个购房者，力求从他们的购房心声解开为何老江门对老城区房如此喜爱。
我们选取与本文观点最为密切相关的两个城区作出分析：
翻阅材料可了解，两年前楼盘零星可数的北新区在2014年迎来其爆发期，据腾讯后台数据显示，今年年初开始，该区房屋成交量处于领先水平，随着五邑华侨广场一带可开发土地日渐减少，楼市心热侧向北新区双龙板块，随着不断的开发建设，目前已成为江门热门板块之一。另一个重点规划区域滨江新区在两年内的发展也有显著飞跃。滨江楼市现聚集多个大品牌房企，而保利置业、珠江地产、方直集团等知名品牌也将目光投至该区。
遵循以上证据，新城区现已成为置业热门之选，那么“市民在置业方向上还是偏好选择老城区”的说法从何而来？对此，小编联系相关人物进行采访，他们的回答是否能让这个谜团得到一个合理的解释？
土生土长的李先生近期打算在市区内购买一套大户型，随着孩子的出生，家里以往的许多生活都会发生改变。考虑到李先生的父母现已退休，于是一家人打算重新在老市区买套大户型的房子，生活上一起照应，共享天伦之乐。当问及为什么选择购买老市区的房子时，李先生表示考虑家里的现实情况，父母都是老一代的江门本地人，大半辈子生活在老市区，这里每一条街道，每一个市场，他们都能细数这些年来发生于当地故事的来龙去脉。
新市区买房相当于夺取了父母对老江门的依恋。再者，随着孩子一天长大，学区的选择，每趟上下学的来回接送，老市区在这方面都占有明显优势。去年5月《义务教育阶段招生政策》当中表示“义务教育阶段公办学校对适龄儿童、少年实行就近入学”。虽然新区作为政府重点发展区域近几年都加强配套优质的教育、医疗等公共资源，但老城区学校数量在社区建设中明显占有更高比重，老城区的学位多项选择，让孩子的入学更易操办。
何小姐，佛山人毕业后回到江门工作。经过几番心里激战，何小姐决定向家人寻求帮助，凑齐首付在江门买套房子。新老市区何小姐都经过一轮筛选，最后决定落户老市区，原因是老市区离工作单位较近，一辆摩托车便可解决她日常生活里一切行程。另外自己的朋友圈多数是公司同事，他们几乎都是本地人，住在老城区的自然居多。偶尔和同事吃个宵夜逛个街，一路同行，如果自己家住新区恐怕会半场扫兴地要赶着点回家。综合各方面因素，何小姐得出总结，买房不是为了攀比，而是要让自己过得更舒服。新市区虽然有着各种高大上，但住房的问题毕竟关乎到自己每天的生活，这种冷暖自知的事情，最重要是尊重自己的真实感受。
老城区不仅仅在年轻人的群体中受到欢迎，像吴阿姨这样50多岁的家庭妇女同样有着难以动摇的闹市情怀。江华路一带有着浓厚的老街风情，五步一小摊十步一家店的市井在给人们带来日常生活便利的同时，反应出来的还有江门市民热情好客淳朴心理。这种左邻右里挨挨挤挤的乐趣可以让我们在日常的生活当中体会到多一份人情。从前的回忆、邻里的家常、到点的饭香...让老一辈的江门人轻易通过感官体验，对老城区产生一种由内而发的依恋。
在需求的推动下，老市区的楼盘变得十分红火，在新楼盘的带动下，二手房也得到意外的好处。大批的人因生活所需选择了老市区的房子，而新市区亦有自己绝对的忠实拥护者，他们往往在开盘当下就前往购买，看中的便是其中的升值空间。这样一来，我们也不难解释为何购房者普遍选择老市区置业，而新区的楼市已持续处于上升阶段。
回归置业本身，影响我们做出选择总有诸多因素。新老城区之争向来无法给出客观的断定，这种公婆分说的话题最终落实还得结合自身情况才能给出判断。谁说不是呢？现在的老市区就是30年前的新区，除开这带，其他还是一片菜园。如今，新区变老区，菜园开发为新地，再过几十年，老区推翻重建新盘，哪新哪旧这回事，风水谁都得来轮一回。最主要的，是身为业主我们需要住得舒心。
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如果要用一个词来形容即将过去的2015年上半年，我想“打了鸡血”应该是一个非常完美的诠释。
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江顺大桥上周六试通车后，滨江新区与北新区可谓是首当其冲的得益者。对于推动“江佛一家”，受益最大的莫过于连接江佛的滨江新区楼市。
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