一、江门市区没地卖 一声喧哗
回想起“三月江门暂停供地”事件，不少江门市房地产人士通过朋友圈发表这样的言论：“江门不卖地了，房价即将大涨了，不买你就走宝”。一时间，楼市市场受到土地交易市场的影响，直接飙升，3月份以接近2000套的佳绩收官，虽然江门国土资源局用地科处最后出来解释，暂停用地政策对今年的供土计划没有影响，“暂停新增用地指标”只是动态，局里正在努力改变，一是对政府储备的已批未用土地，优先列入土地出让计划；二是加大招商力度，使更多有实力的优质实体经济项目落户江门，尽快使用土地；三是加大征地实施工作力度。这个信息让不少准备购房的市民稍微静下心来。
根据房事君对2015年全年以及2016年第一季度土地市场市场进行了分析，去年至今，江门市区的土地交易市场堪称透清凉，成交土地数10只手指头都可以算出来。下面房事君为大家“数据控”一把。土地市场供应的冷清，给江门的房地产市场带来了不同程度的影响。
二、 流拍！流拍！还是流拍！
今年2月3日，江海区猴年首场挂牌的地块JZR2016-1（江海01）号地块遭遇流拍。流拍不可怕，可怕的是流拍三日后，相关部门竟然将该地块直减2000万再拍，一时间，江门土地拍卖市场疑云纷纭，不少业内人士直言看不透相关部门的想法、而从事土地市场交易的周女士告诉房事君，土地部门2016年真的要“发力”，但是房事君暂时还看不到相关部门要发力的的迹象。
2月2日，新会区迎来2016年土地市场首宗土地挂牌，连推两幅商住用地，位于新会区会城街道东甲村张三围商住地块，占地面积仅为8586平方米，起拍总价5988.7万元，起拍楼面价高达2790元/平方米，如成功拍出将成为新会区新科商住单价“地王”。但是如业内所猜测，单价太贵，没有收到任何报价单，新会新科"地王"未能诞生。
三、别急！明星地块还在！
去年3月份，江门举办“宜居江门·（蓬江、江海）2015年土地推介会”，虽然不少明星地块受到开放商的青睐，但是真正成交的仅仅是原甘化厂地块。其他明星地块还在寻找主人，下面，我们再来看看下面两块明星地块。
地块1：潮连大桥脚
备注： 地块规划用地面积80127㎡，建设用地面积58080㎡，规划用途为商业、住宅综合用地。地块位于北环路与丰乐路北延线交汇处东北角，潮连大桥脚、滨江大道绿道旁边，东临西江，西侧有高尔夫球场，周边有星汇名庭、嘉悦名都名校一号、高尔夫1号等住宅小区。周边有市第一幼儿园、重点小学紫茶小学，青少年宫、元宝山体育公园等教育、公共设施。优越的地理位置、优美的景观，完善的休闲娱乐设施、公共、商业配套设施，地块开发建设后将是居民的置业首选。
地块2：棠下镇新昌村1号地块
备注： 棠下镇新昌村1号地块位于滨江新区启动区，是政府城市建设重点发展区域。地块东侧毗邻江门名校范罗岗小学，西侧为市汽车总站，交通便捷，是江门市枢纽地带；北边有正在建设的体育中心，附近的保利大都会、月珑湾、华茵桂语、高尔夫1号、星汇名庭、海逸城邦、帕佳图世家、五邑锦绣豪庭、上城铂雍汇等在建或已建住宅楼盘为该地区聚集了较高的人气。
业内人士张小姐表示，江门不是没地卖，只是开发商喜欢的项目觉得价格贵而已，如果有对鹤山楼市有了解的市民，都会发现不少江门开发商已经转到鹤山再战江湖。其中最大的原因就是因为鹤山的地价便宜，大部分都是千元以下成交。“江门现在的地价都是2千起步，建安成本越来越好，最少要卖到7300才有盈利空间。所以不少开发商都在犹豫中。”江门楼市分析师黄先生说道。
对于江门土地市场的低迷，市民怎样看。
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“出彩”成绩单 “忘不了”创新营销
如果要用一个词来形容即将过去的2015年上半年，我想“打了鸡血”应该是一个非常完美的诠释。
滨江楼市直接受惠江顺大桥通车
江顺大桥上周六试通车后，滨江新区与北新区可谓是首当其冲的得益者。对于推动“江佛一家”，受益最大的莫过于连接江佛的滨江新区楼市。
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